深圳前海公寓出售_恒裕国金汇顶楼复式公寓出售,总价2.2亿

【恒裕国金汇】深圳前海金融中心顶楼复式公寓出售，销售13040808480吴学志；项目由恒裕实业（集团）开发，总建面约30万平米。其中，写字楼建面约14.8万平米，公寓约3万平米，商业约3万平米。 项目共3栋，分别由2栋甲A级写字楼及1栋高端公寓组成。T1写字楼只租不售，T2于2018年6月取得预售许可证，建面约500-950平米的海景办公产品在售中，均价约9.5万/平米，另一栋T3板楼，136米32层公寓国金汇，是户型建面约250平米、320平米的纯板式公寓，设计为3梯2户，3.6米层高，可看270°海景，每户都能看到海，除此之外也有豪宅标配的主佣分梯和电梯入户等。
【恒裕前海金融中心】深圳前海写字楼出售，销售13040808480吴学志


【前海金融中心】深圳前海写字楼出售，销售13040808480吴学志
推售产品：T2写字楼，530平米起/套（可售66套，商业8套）
建筑面积：T2栋在售约3.98万平，项目总建面约28.9万平
建筑高度：约186m/共37层（5-16F低区，18-26F中区，27-37F高区，7/17/28避难层）
幕墙：双银超白LOW-E玻璃幕墙
大堂高度：约16m
标准层面积：约1700平
标准层/净高：4.5m/3.3m
网络地板：120mm
电梯：奥的斯电梯13部车位：571个
物管：世邦魏理仕24元/平/月入伙：2019年8月，准现楼
【恒裕前海金融中心】在售产品：
写字楼（11-37楼）：530-630平/套，单价9-15万/平米，总价：4500万-1.8亿
写字楼（5-10楼）：1680平/层，单价8-8.2万/平米，总价：1.28-1.31亿
商铺（-1-3楼）：面积：3351-9968平米，总价4.8亿-10亿
项目地址：深圳市南山区前海临海大道与桂湾三路交汇处
【恒裕前海金融中心】深圳前海写字楼出售，销售13040808480 吴学志






【前海金融中心·国金汇】项目基础数据
开发商：深圳市前海景兴商业服务有限公司
物业管理公司:世邦魏理仕
项目总建筑面积:约28.9万㎡
项目占地面积：约2.39万㎡
公寓建筑面积：约30000㎡
总层数: 32层
总户数：100户
层高: 约4.4m
大堂层度: 约16m
楼体高度:136米
梯户比:3梯2户
绿化率：30%
容积率：8.42
管理费：13.5元/月/平
停车位:270个（B2-B4楼）
产权年限:40年（2015-2055年）
土地用途:商业公寓，带燃气，客厅出阳台
交房时间:2020年10月31日交楼
【恒裕国金汇】深圳前海金融中心出售;销售精英13040808480吴学志


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二、在售面积及交楼标准：
平层公寓：322㎡ 总价约5200万(余套) 内含装修款1200万，装修款不能贷款
3个套房+开放式书房+保姆套房
约256㎡-320㎡顶楼复式(32-35F)
256㎡ 使用面积约1040㎡ 总价约2亿(毛坯)
320㎡ 使用面积约1280㎡ 总价约2.2亿(毛坯)
共N套，每套顶复共有四层的实用面积，其中：
32F：为主卧及其健身休闲空间，层高4.2米，空间舒适，景观视野好；
33F：为家庭会客厅及餐厨空间，大露台，横厅，及4.2米的舒适层高；
34F：主要为居住卧室，4个房间均带卫生间；
35F：为宴会厅及泳池（可做独立会客厅），用于聚会或者接待，大空间设计。
单层层高：32F（4.2m，局部3.6m）；33F：4.2m；34F：3.3m；35F：3.6m
游泳池预留面积：
01户型（320㎡）：64㎡；
02户型（256㎡）：48㎡；
交付标准：毛坯交房
【1】公区：电梯厅、电梯前室毛坯交付，客户可自行定制化设计；客梯可上到32层、33层
【2】户型： 入户门：没有安装门 墙面/天花：刷白 地面/楼梯：水泥抛光整平，楼梯有简易栏杆
户内电梯：预留户内电梯井，客户自行安装；泳池：预留泳池空间（预留有承重板），客户可个性化设计；泳池顶上透空部分不可上去，顶层露台可设计规划（泳池、露台）、顶层可封，可做“采光井”。 不可拆卸部分：外立面所有有关的结构全都不能动；厕所那边现场有管道的也不能移动位置；内部已经弄好的柱子、剪力墙和梁全不能动；消防区域不得加建。
【恒裕国金汇】深圳前海金融中心出售;销售精英13040808480吴学志


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