【侨城一号】华侨城山水地标写字楼出售整层2100平

以“人文、自然、现代、交流”理念，量身定制办公环境，全景观视角空间结构，中庭生态花园，以人性化视角提升区域国际化商务气质与精神，背山面水、灵芝宝地，地铁口200米通达全城
深圳“中心之城”，华侨城中心资产物业，260米垂直高端区域地标建筑


写字楼销售
【销售面积】500~2100平
【销售价格】6万元/平
【销售电话】陆经理：18018751657
写字楼同步租赁
【租赁面积】500平起
【租赁价格】均价230元/平
【招商电话】陆经理：18018751657




项目基础指标
占地：1.3万平
建面：15.1万平
项目高度：260m
标准层高：4.5m
电梯：12+2部通力电梯，高中低三层分区，平均候梯时间≤30s
大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m
大堂面积：主大堂800平、副大堂配套400平商务艺术空间
车位：700+停车位、100:1超高停车比，智能停车系统
停车费：待定
物业管理费：28元/ 世邦魏理仕 顶级物业服务
空调使用费：日立VRV分户计量电费，满足不同时间段的空调使用需求
使用率：整层约75%
绿化率：35%
会所：双会所设计,4F会所商务俱乐部+34F高端健身会所PANATTA
商业配套：约15000平生态、休闲、人文为主题的高端商住配套艺术街区


【集13大精选办公亮点】


【项目价值】
【风水宝地丨王企唯中 天下为诀 背山面海 灵芝宝地】
地基稳健，背山面海，背靠塘朗山、面向深圳湾
簸箕状地块，开口朝向深圳湾，风水龙脉


【中心地段丨华侨城—深圳中心之城 】


【畅达交通丨侨香路 纵享三千繁华】政府倾力打造深圳第一条智慧大道——侨香路
广深、北环、深南、南坪，一步即达
距离2号线侨城北站200米，深圳幸福指数最高的地铁线，有“豪宅线10万+”之称
20分钟直达高铁、宝安机场、深圳湾口岸 公交地标站点——侨城一号广场站，汇聚多条公交线路，四通八达




【地标建筑丨260米地标高度 深圳最高端区域地标建筑 收纳天地之美】
260米垂直城市 华侨城地标之作，国际前瞻性商务典范
盘踞于北环大道、广深高速、南坪快速及侨香路四大主干道交汇中心，从东往西直至机场，楼体清晰可见，昭示性无可比拟
楼体广告值高达2000-4000万/年
以国际前瞻性地标范本，构筑华侨城商务新标准




【外观│国际最先进幕墙】
单元式幕墙：目前市面上设计要求最高、加工精度最高的玻璃幕墙 ，堪称“ 国 际 最 先 进 的 幕 墙 ” ，制作成本比普通的框架式幕墙高出超一倍的价格
三层中空夹胶超白Low-E玻璃
隔 音 效 果 强 ： 室 内 噪 音 可 降 至 约 40 分贝
节能减排效果强：通过热反射和减少热损失，达到室内冬暖夏凉的效果
结实安全：耐重击，破碎不会产生菱状碎片，对人体不会造成重大伤害
透 光 性 强 ： 透 光 率 达 80 ％ ， 同时能有效阻隔99%紫外线


【园林│城市名片级园林景观】
都市叠层花园 引领城市界面
片区最重要的交汇口，尊享办公惬意体验
约50米宽城市绿化带汇成开阔大气的前广场，居高临下视觉
五层重叠都市花园，水往回流
世界级水平130米大堂悬挑门厅，开阔大气


【设计│四面临路 四面开口 市面罕见】办公公寓双出入口，实现便捷通达
办公居住双出入口规划，实现车流分离，通达便捷
办公双首层设计，实现人车分流，尊享落客体验


【大堂│企业实力象征】 双大堂设计一线超甲级写字楼标准
主大堂14.5m挑高，超800平
副大堂5.1m挑高，400平商务艺术空间
专属落客区，动线流畅，企业商务接待尽显礼仪风范


【层高│4.5m超高层高 缔造国际化办公标准】
4.5m超高层高：4.5米层高超过市面大多数在售4.2米层高写字楼，空间极致舒适
15cm网络地板：灵活布线，节约空间


【电梯│12+2部通力KONE电梯 】 甄选世界十大电梯品牌——芬兰通力KONE电梯，用引领世界的技术，为商务办公加速，占领商务先机
仅27层商务空间划分高中低三个电梯分区，电梯等候时间≤30s，极大节省候梯时间
十字形电梯厅，公司昭示面更多，出厅即见，超强企业昭示面
电梯间走道宽3.3m，公共空间过宽道2m（目前绝大部分写字楼公共走道仅1.8m宽），充分满足人体空间舒适要求，缔造国际化办公体验


【空间│可设私属总裁盥洗室 】
预留上下水位置，每层均可设置总裁独立卫生间，分布于每层的02、08单位


【车位│精装停车场 700+停车位 100:1超高停车比】
智能车位引导系统 细微之处保障企业高速运转


【物业│世界五大行之一世邦魏理仕，顶级物业服务】
“全球10大超高建筑 ” 中八大建筑由CBRE服务
世界500强企业，200余年地产领域经验
侨城一号重金聘请世邦魏理仕，定制星级酒店的服务标准 “尊崇感、合理化、人性化、个性化 ”的服务理念
【会所│双会所设计 十亿级圈层会所】


【超级商业丨约1.5万高端精粹商业】专为高端圈层消费服务
G至2层，面积约15000，商业定位为以生态、休闲、人文为主题的高端商住配套艺术街区
主要为高端居住人群及商务人士量身打造，比如高端餐吧、咖啡厅、私房菜等


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