前海世茂大厦写字楼出售 出租 世茂大厦出售 深圳前海写字楼出售

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全球排名第六大旋转艺术建筑 超甲写字楼 前海世茂大














全球排名第六大旋转艺术建筑 超甲写字楼 前海世茂大厦
【前海世茂大厦客户版】
692-2500㎡
世茂前海中心
首推高区特惠出售臻品单位，限量发售
昭示性强，全球排名第六大旋转艺术建筑
至高性价比入驻前海地标主楼
与世界知名企业为邻
永久山海城市景观资源，前海可售第一高
双股上市房企自持70%
高区：
【出售楼层】：48-59F
【面积】：672-732-2500㎡
【销售价格】：8.5万元/㎡起（54F整层带416元/㎡租约出售）
低区：
【出售楼层】：5-10F（整层起售）
【面积】：2500㎡起
【销售价格】：7.7万元/㎡起
付款30%，买家可直接办公，1年时间分期项目基础信息：
项目位置：深圳市前海新区月亮湾大道与兴海大道交汇处
地铁或公交：5号线铁路公园站无缝对接
导航地址：前海世茂大厦
开发商：世茂集团
项目占地面：1.3万㎡
项目建筑面积：约20万㎡
项目楼栋数：1栋
办公面积：约12万㎡
高度：62层/632m
标准层高：4.45m，净高3m
标准层面积：2000-2600㎡
使用率：68%
幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃
停车位：1565个（项目地下车位477个）
电梯品牌及数量：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区 6部、穿梭电梯4部、消防电梯2部、停车场客梯3部）
空调系统：VAV空调系统
大堂高度：16.2米+9米双大堂
物业公司：世茂商管
物业管理费：30.4元/㎡/月（含空凋）
产权年限：2014年到2054年（40年）
交付标准：公区精装，VAV空调，15cm网络地板、国际标准隔断，整体空间明亮通
交楼时间：现楼
特色配备：华润万家(海运店)、泛海城市广
区位优
【前海区位】国家多重战略叠加，粤港澳大湾区核心引擎?深港合作示范区?前海自贸区 总部经济4重叠加产生巨大资本洪
【项目区位】前海核心位置、一线海岸、总部基地【政策利好】“2+3+6+N”政策支持体系，促企业成
企业所得税、境外高端人才和紧缺人才个人所得税15%优惠补贴
总部政策、人才支持政策、租金补贴政策
金融、现代物流、科技、文创、信息、法律专服等专项扶持
促进外贸、外资增长、产业用地用房、住房、商业补贴、综合试点
【世界枢纽】：亚洲最大综合交通枢纽，占地20万方，投资288亿，是集约型、立体化的24小时活力社
多条轨道交通，穗莞深城际线和港深西部快线汇聚，连接港、深、广、穗、莞， 联动珠三
3条地铁线汇集，地铁1/5/11号线交汇，10分钟直达宝安机场，15分钟快速到达香港机场，联通深圳任一区
超大型的轨道+上盖综合体，地下6层，上3层为轨道及交通换乘区，下3层是深圳最大停车场，设5300多个停车
【稀缺价值
前海在售最高300米地标，仅此一
50层上唯一可售，仅10
70%自持，仅30%可
前海此后出让土地要求30年自持后整栋出售
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